Découvrez cette spacieuse maison ancienne de 124 m² de plain-pied, idéalement située entre Bellême et Mamers, à seulement 8 km de Bellême. Implantée en retrait de la route dans un cadre calme et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un terrain clos de 443 m² avec cour avant, jardin à l'arrière et accès véhicules, complété d'une parcelle de potager de 138 m² bordée par le charmant ruisseau « la Même ». Grâce à son grenier sur toute la surface de la maison, accessible par escalier et entièrement aménageable, ce bien offre un fort potentiel d'agrandissement pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace loisirs selon vos envies.

Composition : Salon séjour lumineux de 36 m² avec cheminée · Second salon · Cuisine indépendante · 3 chambres · Salle de bains avec douche · WC séparés

Sous-sol total : Garage, atelier et cave, avec la possibilité d'y aménager une cuisine d'été bénéficiant d'un accès direct au jardin — idéal pour profiter des beaux jours.

Extérieurs : Cour avant pour le stationnement, jardin clos à l'arrière pour la détente, et potager au bord du ruisseau pour les amoureux de nature.

Confort : Chauffage électrique · Fenêtres double vitrage bois · Tout-à-l'égout · Toiture en ardoises (révision à prévoir)

Une maison authentique au charme préservé, calme et lumineuse, offrant de l'espace, du cachet et des possibilités infinies d'aménagement — à visiter sans tarder !