Situé dans le Perche, sur un axe passager à proximité du centre-ville, cet immeuble à usage mixte (commercial et habitation) bénéficie d’une grande visibilité et offre de beaux volumes pour développer votre activité.

🔹 Surface professionnelle – Environ 295 m² (RDC) avec Vitrine en façade

Grande salle d’accueil d’environ 40 m² avec point d’eau - une pièce intermédiaire desservant : une grande salle arrière d’environ 60 m² - une seconde grande pièce d’environ 45 m² avec accès au jardin - un espace sanitaire avec lavabos et 3 WC individuels - Ancien espace cuisine - bureau avec accès aux étages

Sous-sol : cave

🔹 Surface habitation – Environ 104 m² (1er et 2ème étage)

APPARTEMENT sur 2 niveaux : Séjour - Cuisine aménagée - Salle de douche avec WC - Salon - Véranda - 3 chambres (dont 2 au 2ème étage)

🔹 Extérieurs

Terrain attenant à l’arrière, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaire (espace détente, stockage, extension d’activité…).

CONFORT : chauffage central au fuel, radiateurs électriques et arrivée du gaz de ville - toiture refaite ( 2023) - électricité du rdc refaite en 2023 - assainissement collectif - menuiseries mixtes DV PVC - bois - et alu pour les vitrines

✅ Les atouts

Emplacement stratégique avec passage

Grande surface commerciale modulable

Habitation intégrée idéale pour allier vie professionnelle et personnelle

Potentiel pour commerce, profession libérale, restauration, showroom, ateliers, ou projet mixte

Vous recherchez un lieu pour créer ou développer votre activité à Bellême ?

Ce bien offre volume, visibilité et polyvalence pour concrétiser vos projets.